Tel: 01 / 369 81 73
Fax: 01 / 369 64 07
Mobil: 0699 / 1899 1999

property.ellend@aon.at


Anlagemöglichkeit- Altbauwohnung ohne Mietzinsbeschränkung!

Top Anlage - Helle Altbauwohnung- vermietet ohne Altrichtwertmietzins!


Die Altbauwohnung hat ca 83 m² und befindet sich im 2. Liftstock.


Die Wohnung ist gut und unbefristet vermietet und ist nicht an den Altmietzins gebunden da die Wohnung mit einem Wiederaufbaufondsdarlehen hergerichtet wurde. Die Wohnung fällt somit unter das MRG.




Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, 2 gro?e Zimmer, Kabinett, Küche, Bad mit Badewanne und extra WC. Die Fenster der Wohnung sind neu.


Die Wohnung ist in gutem Zustand, das Haus hat eine schön renovierte Fassade. Das Dach wurde kürzlich ausgebaut.


Die derzeitigen monatliche Miete beträgt 869,74.- Euro. Die Jahresnettomiete beträgt 8,256.- Euro. 

Das ergibt eine Rendite auf den Kaufpreis von 2,89 %.


Zentral, gute Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen.


Für Anleger die eine Wohnung mit bereist vorhandenen Mieter und guten Mieteinnahmen suchen.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 100,00


Lage:

Sonnige Lage, Wohngebiet
Objekt-Nr.: 191
Objektart: Wohnung
Ort: 1160 Wien
Kaufpreis:  285.000 €
Wohnflche: 82.23 qm
Einbaukche: vorhanden
Zimmer: 3

HWB: 100,0 kWh/m pro Jahr

Ansprechpartner:

Frau Madeleine Ellend
Tel: +43 01 3698173
Mobil: +43 699 / 18991999
E-Mail: property.ellend@aon.at


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