Tel: 01 / 369 81 73
Fax: 01 / 369 64 07
Mobil: 0699 / 1899 1999

property.ellend@aon.at


Einfamilienhaus in Grnruhelage/ 10 Minuten zur UNO City!

NICE HOUSE- 10 MIN. TO UNO CiTY/ KAGRAN


The house has around 160 m2 in two levels with 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 WC, 60m2 cellar, garden and swimmingpool.


first level: entrance, living-dining room with fireplace and entrance to the terrace, garden with pool, kitchen with tabel and entrance to the terrace, bathroom, guest Wc, 2 storage rooms.

second level:4 bedrooms ( 2 with entrance to an balcony), bathroom with WC

cellar: 6 rooms for storage and entrance to the garden.


Heating: oil/partly floorheating


With the car 10-15 minutes to Kagran and 30 minutes to Stephansplatz.



Sonniges Einfamilienhaus in absoluter Grnruhelage!


Das Haus besteht aus 2 Geschossen und ist vollunterkellert.


In der ersten Ebene : Vom Vorraum kommt man in das helle Wohnzimmer mit Kamin mit Ausgang auf die Terrasse, Garten und Schwimmbecken. Vom Wohnzimmer gelangt man in die vollmblierte Kche mit Essbereich und Speisekammer. Von der Kche gibt es ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse und Garten. Zustzlich befindet sich in in der ertsen Ebene eine Waschkche, Badezimmer, separates Gste-WC und Wirtschaftsraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar.


In der zweiten Ebene sind 4 zentral begehbare Schlafzimmer und eine Badezimer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf eine Loggia mit Gartenblick.


Der Keller besteht aus 6 zentral beghbaren Rumen. In einem sind Anschlsse fr eine Saune bereits vorhanden.


Geheizt wird das Haus mit l udn teilweise gint es eine Fubodenheizung.


2 Garagenpltze bei der Einfahrt ins Haus mglich.


In Funhe der Bus 98A, 3 Minuten Einkaufsmglickkeit,ca. 10 Minuten bei der UNO City/Kagran.



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 51,40


Lage:

Grnlage, Ruhelage
Objekt-Nr.: 107
Objektart: Haus
Ort: 1220 Wien
Mietpreis:  1.890 €
Wohnflche: 160.00 qm
Stellplatz: vorhanden
Zimmer: 5

HWB: 51,4 kWh/m pro Jahr
Energiebedarf: 51,4 kWh/m pro Jahr

Ansprechpartner:

Frau Madeleine Ellend
Tel: +43 01 3698173
Mobil: +43 699 / 18991999
E-Mail: property.ellend@aon.at


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