Tel: 01 / 369 81 73
Fax: 01 / 369 64 07
Mobil: 0699 / 1899 1999

property.ellend@aon.at



Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne - Nähe Fu?gängerzone von Melk!

Terrassenwohnung in absoluter Grünruhelage im Zentrum von Melk!


Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und besticht durch die gute Raumaufteilung, den schönen Balkon mit Blick ins Grüne und die Nähe zur Fu?gängerzone.


Die Wohnung teil sich wie folgt auf: 


zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 5m2 gro?e Loggia mit Blick ins Grüne und das Stift Melk, geräumige Küche mit Fenster ins Grüne, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer und separaten WC.


Die derzeitigen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen monatlich ? 238,03.- Brutto.


Geheizt wird mit einer Elektroheizung.


Ein ca. 8m² gro?es Kellerabteil gehört zu der Wohnung im Eigentum mit Stromanschluss.


Im Innenhof des Hauses befinden sich Autoabstellplätze, die nur Eigentümer mit Parkberechtigungsschein nutzen dürfen.


Die Fassade wurde saniert und thermoisoliert und hat daher einen sehr guten Energiewert von 80,9 kWh.




In Fu?nähe Busstation, Supermarkt, Schulen und Restaurants sowie die Fu?gängerzone, das Stift Melk und das Landesklinikum.


Schnell an der Anschlussstelle Melk an die A1 Richtung Wien / Salzburg.


Ruhelage, sonnig und absolut im Grünen und doch in zentraler Lage .


 


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 80,90


Lage:

Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhela
Objekt-Nr.: 196
Objektart: Wohnung
Ort: 3390 Melk
Kaufpreis:  219.985 €
Wohnflche: 80.60 qm
Einbaukche: vorhanden
Zimmer: 3
Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

HWB: 80,9 kWh/m pro Jahr

Ansprechpartner:

Frau Madeleine Ellend
Tel: +43 01 3698173
Mobil: +43 699 / 18991999
E-Mail: property.ellend@aon.at


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