Tel: 01 / 369 81 73
Fax: 01 / 369 64 07
Mobil: 0699 / 1899 1999

property.ellend@aon.at



Sonnige, ruhige Wohnung mit Balkon in Grünlage - Sievering!

Sonnige Wohnung mit Balkon in Grünlage - Sievering!


Die elegante Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/DG (ohne Lift) und besticht durch ihre helle und gute Raumaufteilung.


Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:


- Eingang mit gro?em zentralen Vorraum


- Eingangsbereich/Gästetoilette mit Handwaschbecken


- Wohnzimmer mit getrenntem Esszimmer und Ausgang auf einen sehr gro?en, sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne


- gro?e, sehr geräumige Komplettküche mit Waschmaschine und gro?em Fenster mit Blick in den Garten


- Gang mit Einbauschränken


- Schlafzimmer mit wei?en Einbauschränken


- gro?es Zimmer wobei Möglichkeit besteht zu einem Rückbau zu einem 3 Zimmer


- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.


Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Alle Räume sind zentral begehbar (keine Dachschrägen). Gut gepflegter Parkettboden, viele Einbaukästen in allen Räumen, Küche in seinem sehr gutem Zustand. Das Bad, die WC´s und der Vorraum sind verfliest mit Fu?bodenheizung. Alle Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet, eine Sonnenmarkise auf dem Balkon zum Schutz vor zu hei?en Tagen.


Die derzeitigen Betriebskosten mit Rücklage betragen 493.- Euro.


Geheizt wird mit Strom/Einzelbeheizung (ca. 106.- Euro monatlich).


Die Hausanlage wurde im Jahr 2000 wärmegedämmt.


Zu dieser Wohnung gehört ein gro?er Kellerabteil mit ca. 12m2. Eine Sauna mit Ruhebereich ist zur gemeinschaftlichen Nutzung möglich.


Im Gemeinschaftseigentum befinden sich Garagen. Zu dieser Wohnung gehört ein Garagenplatz mit 39,44.- Euro (Betriebskosten und Rücklage).


Ein gro?er Garten steht zur Gartenmitbenützung zur Verfügung.


Einige Schulen, Kindergärten und der Bus der Linie 39A sind unmittelbar vor der Tür.


Eine sehr schöne, familiengerechte Wohnung in guter Lage von Siervering.


Die gesetzlich vorgeschreibene Provision ist bei Unterzeichnung eines Kaufes zu entrichten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 95,00


Lage:

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage
Objekt-Nr.: 175
Objektart: Wohnung
Ort: 1190 Wien
Kaufpreis:  596.000 €
Nebenkosten: 493 €
Wohnflche: 120.02 qm
Einbaukche: vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Zimmer: 4
Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

HWB: 95,0 kWh/m pro Jahr

Ansprechpartner:

Frau Madeleine Ellend
Tel: +43 01 3698173
Mobil: +43 699 / 18991999
E-Mail: property.ellend@aon.at


Anfrage

Name*:
Vorname:
Strae:
PLZ:
Ort:
Telefon:
Email*:
Bemerkung:
Startseite  |   Immobilien  |   Kontakt  |   Impressum